Як заощадити на опаленні й перетворити Сихів на зразковий район країни
Мікрорайон Сихів – один із найбільших у Львові.
За останні 50 років тут було зведено сотні будинків. Але частина забудови, як і в інших схожих мікрорайонах країни, вже сьогодні потребує модернізації. Будинки, яким 40-50 років, через стіни, вікна, двері, відсутність системи балансування тепла, зношені труби втрачають до 50% тепла.
Як результат - люди переплачують за опалення і змушені жити в некомфортних умовах – в холодних квартирах із запліснявілими стінами.
Вихід із ситуації – проведення комплексної модернізації таких будинків. Повністю замінити труби, встановити Індивідуальні теплові пункти (ІТП) й збалансувати систему опалення, утеплити фасад, дах, підвал та тамбури за власні гроші мешканці українських багатоповерхівок поки що не в змозі. Але, завдяки Фонду енергоефективності, міській владі та уряду Німеччини модернізація житлового фонду стає можливою. Так у 2018 році у Львові стартував проєкт «Енергоефективний район Львова», який реалізується Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH за дорученням уряду Німеччини.

ЩО ТАКЕ ЕНЕРГОЕФЕКТИВНИЙ РАЙОН?

У чому полягає суть проєкту “Енергоефективний район Львова"?
Основне завдання проєкту – продемонструвати переваги комплексної модернізації житлового фонду у поєднанні із модернізацією системи центрального теплопостачання. Проєкт на Сихові має стати зразком для інших міст, які також планують зменшити споживання енергії. Адже, як показує досвід інших країн, модернізація цілого мікрорайону має ряд переваг.

У рамках проєкту були відібрані ОСББ, для яких за кошти уряду Німеччини й у співпраці з Львівською міською радою було проведено енергоаудит – визначено, де будинок втрачає енергію, і які заходи необхідно вжити, щоб співвласники змогли зменшити втрати. Після цього, на Загальних зборах ОСББ, співвласники вирішують, чи будуть вони модернізувати будинок і які саме заходи реалізують. Наступний крок – подача документів до Фонду енергоефективності для участі в програмі «Енергодім», яка передбачає грант для покриття до 70% витрат на комплексну модернізацію багатоповерхівки. На сьогодні із 12 відібраних будинків 6 вже подали свої заявки до Фонду, 3 отримали підтвердження.
Як відбирали будинки на Сихові для участі в проєкті?
Будинки обирались на конкурсній основі. Усі вони розташовані на визначеній проєктом території. Наразі будинки обирали лише серед ОСББ. Територія проєкту охоплює декілька кварталів на Сихові, де за кошти ґрантової програми Європейського банку реконструкції та розвитку (ЄБРР) на замовлення ЛМКП «Львівтеплоенерго» у будинках встановлюються індивідуальні теплові пункти. Серед критеріїв відбору обов'язковою умовою було успішне функціонування ОСББ в будинку протягом останніх 6 місяців, частка домогосподарств-отримувачів субсидій від 10-20% і більше, брався до уваги попередній досвід ОСББ у інших програмах термомодернізації і т.і. Також важливу роль відігравала готовність голови правління ОСББ взяти на себе відповідальність за участь в проєкті GIZ та у програмі «Енергодім» Фонду енергоефективності. Наразі таких будинків виявилося 12.
Чому уряд Німеччини впроваджує такий проєкт у Львові?
GIZ працює від імені і за дорученням уряду Німеччини. Питання енергоефективності – одне із ключових питань у роботі GIZ. Україна має високий потенціал до зменшення витрат енергії та до зниження викидів вуглецю. Для нас енергоефективність – це також і питання енергетичної безпеки. Сьогодні в рамках кластеру енергоефективності в Україні впроваджується 8 проектів. Також у GIZ є досвід багаторічної плідної співпраці із Львівською міською радою – понад 10 років спільної роботи. Саме тому як пілотний район для реалізації проєкту було обрано Львів і Сихів.
Яку допомогу від уряду Німеччини отримують будинки, що були відібрані GIZ?
За кошти GIZ на Сихові виконано енергоаудит у 12 будинках, що є першим кроком на шляху до енергоефективності. Деякі ОСББ перейшли до наступного етапу - виконання проєктно-кошторисної документації.

GIZ надає фінансову та технічну підтримку ОСББ на усіх етапах модернізації – від подачі заявки для участі в програмі Фонду енергоефективності до виконання технічного та авторського нагляду під час виконання робіт. Для забезпечення високої якості як підготовчих робіт, так і під час впровадження проєкту, GIZ залучає групу технічної підтримки. Група складається з представників архітектурного бюро з Німеччини та досвідчених фахівців з України. Всі вони мають значний досвід у будівництві, термомодернізації та капітальному ремонті житлових та об'єктів соціальної інфраструктури не тільки в Україні, але й в інших країнах світу.

Під час будівельно-монтажних робіт, група технічного супроводу працюватиме в тісній кооперації між ОСББ, проєктантом та монтажними організаціями. Метою цієї кооперації є забезпечення коректного впровадження технічних рішень, передбачених проєктною документацією, високої якості робіт та отримання максимальної економії енергії в межах доступних фінансових ресурсів ОСББ.
Окрім того, група технічного нагляду перебуватиме в постійному контакті з ОСББ та надаватиме консультації та рекомендації щодо всіх технічних питань, які стосуються впровадженню та організації проєкту з термомодернізації.
Енергоаудитор Сихова відповідає на 10 найпоширеніших питань від мешканців
Енергоаудит та подача заявки до Фонду Енергоефективності
Етапи термомодернізації, енергоефективні заходи та матеріали

ХТО ОПЛАЧУЄ ВСІ РОБОТИ?

Співвласники ОСББ мають платити самостійно за якісь послуги в рамках модернізації?
Так, за умовами програми Фонду енергоефективності «Енергодім», ОСББ отримає від держави покриття до 70% витрат на будівельно-монтажні роботи. Не менше 20% співвласники мають заплатити самостійно. Це обов'язкова умова участі в програмі. Адже модернізація – це спільна мета як для ОСББ, так і для держави. Для ОСББ, відібраних до участі в проєкті «Енергоефективний район Львова» витрати на проведення енергоаудиту, виготовлення проєктно-кошторисної документації, технічний та авторський нагляд покриває GIZ.

МАЙБУТНЄ МІСТА

Коли співвласники ОСББ відчують зміни у своїх квартирах?
У перший же опалювальний сезон після закінчення робіт із модернізації будинку, мешканці ОСББ зможуть відчути, що умови проживання стали комфортнішими. У квартирах стане тепліше, а за опалення почнуть зменшуватись суми в платіжках. Повністю проєкт окупиться за кілька років. Будинок буде виглядати набагато краще, збільшиться термін його експлуатації, а вартість квартир у модернізованих будинках відразу зросте.
~
"Перша ластівка" у Новояворівську - успішна термомодернізація ОСББ


ОСББ "Липи2" - один із будинків на Львівщині, який став учасником проекту "Перші ластівки". Мета цього проекту - протестувати та вдосконалити процедури Фонду енергоефективності.
ЗМІ про проєкт
Іванна Іськів: «Спостерігаючи за нашими змінами, сусідні будинки почали звертатися...

Не впізаєш: як змінюються сихівські багатоповерхівки.
Наші контакти
Адреса офісу
просп. Свободи, буд. 24
79005 м. Львів
Координація проєкту
Оксана Олійник
+38 067 988 15 42
oksana.oliynyk@giz.de
Технічні консультації
Марта Стеців
+38 068 670 10 20
marta.stetsiv@giz.de
This site was made on Tilda — a website builder that helps to create a website without any code
Create a website